L'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH)

L'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitiat (OPAH) du Syndicat Mixte du Pays Sancerre Sologne qui s'est déroulée de 2012 à 2019 a permis d'accompagner la rénovation de + de 350 logements subventions par l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH), le Syndicat Mixte du Pays Sancerre Sologne et la Région Centre-Val de Loire.

Cette deuxième OPAH conclue entre l'ANAH et le Pays Sancerre Sologne s'est terminée le 31 mars 2024.

Désormais, pour toute question sur les aides à l'amélioration de l'habitat, vous pouvez contacter la plateforme territoriale de la rénovation énergétique via le partenaire Agence Local de l'Energie et du Climat du Cher (ALEC18) au 02 48 69 71 90 ou par mail contact@alec18.fr

Vous êtes concernés si :

• Vous êtes propriétaire occupant du logement à rénover et vos revenus ne dépassent pas un certain plafond règlementaire 
• Vous êtes propriétaire bailleur et vous vous engagez à louer le logement à rénover pendant 9 ans minimum après les travaux, à des ménages sous conditions de ressources.

ET vous avez :

• des projets de travaux de lutte contre la précarité énergétique
• des projets de travaux lourds pour réhabiliter un logement indigne ou très dégradé

• Le logement doit être achevé depuis au moins 15 ans,
• Les travaux doivent être d'un montant minimum de 1 500 € HT,
• Les travaux doivent être réalisés par des professionnels du bâtiment labélisés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement),
• Les travaux ne doivent pas être commencés avant le dépôt de la demande de subvention.

Une visite technique sur le lieu des travaux sera réalisée et un accompagnement personnalisé sera effectué. Pour cela, contacter le Pays aux coordonnées ci-contre. Ce service est entièrement gratuit, financé grâce au Pays Sancerre Sologne et aux communes.

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Pour plus d'information :

Cliquez sur ce lien pour le site du Pays Sancerre Sologne

Le dispositif PIG "Bien Chez Moi"

Le Département du Cher a mis en place depuis octobre 2017, un Programme d’Intérêt Général (PIG) sur le maintien à domicile des personnes agées et l'adaptation des logements.

Avec le dispositif BIEN CHEZ MOI, vous pouvez bénéficier d’une assistance technique et administrative (effectuée par SOLIHA Cher), complétée de subventions pouvant aller de 20% à 100%, pour des travaux permettant d’assurer le maintien à domicile des personnes en perte d’autonomie, âgées ou handicapées.

Pour quels travaux ? Les travaux d’accessibilité ou d’adaptation de logement favorisant le maintien à domicile : aménagement de salle de bain, WC réhaussés, monte-escalier, portail électrique, volets roulants, changement de mode de chauffage...

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Pour plus d'information :

 Brochure du PIG

Le dispositif Denormandie dans l'Ancien

Les communes de Boulleret, Saint-Satur, Sancerre et Veaugues ont signé une Opération de Revitalisation des Territoires (ORT) en janvier 2020, en collaboration avec la Communauté de Communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire. Elle leur permet de bénéficier du dispositif "Denormandie dans l'ancien".

Le dispositif Denormandie offre une réduction d’impôt aux investisseurs acquérant un bien à rénover et s’engageant à le louer. Cette réduction d’impôt se calcule sur la base du prix de revient net du logement, c'est à dire la totalité du montant investi, à savoir le coût du bien ainsi que celui des travaux de rénovation.

Son objectif : encourager les propriétaires à rénover d’anciens logements en très mauvais état dans les villes moyennes de la Communauté de Communes.

L’avantage fiscal dépendra de la durée d’engagement de location :

• Pour une période de location de 6 ans, la réduction d’impôt sera de 12 % du prix du bien
• Pour une période de location de 9 ans, la réduction d’impôt sera de 18 % du prix du bien
• Pour une période de location de 12 ans, la réduction d’impôt sera de 21 % du prix du bien

Exemple : Romain achète un appartement 200 000 €, auquel il rajoute 50 000 € pour les travaux de rénovation. En s’engageant à le louer pendant 12 ans, il pourra bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 52 500 €, soit 4 375 € par an.

Pour en savoir plus sur le dispositif :

CLIQUEZ ICI

Comprendre le Denormandie en 1 minute :

Les aides de la fondation du Patrimoine

Vous êtes propriétaire d’un bien ancien, qui présente des qualités architecturales distinctives, visible depuis la voie publique ou accessible au public, vous pouvez financer vos travaux de façade et de couverture grâce à une aide financière de la Fondation du Patrimoine ou alors bénéficier d’une déduction d’impôt sur le revenu.

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Pour plus d'information :

www.fondation-patrimoine.org